记者 温子豪 报导

　　房市交易走缓，然而房价依旧居高不下。根据永庆房屋资料，新北市预售屋平均单价已经突破5字头，前5名的行政区超过6字头，永和区更冲上每坪74.5万元，而树林区与莺歌区近5年涨幅都超过8成。住商不动产统计发现，台北市共有6个行政区预售屋单坪均价飙破百万元。

　　永庆房屋透过实价登录资料，统计近5年新北市各行政区的预售屋价格，显示全区的预售屋平均单坪都突破5字头，达到53.7万元，与疫情前的2019年相比，涨幅达到27.1%。各行政区中以永和房价最高，每坪飙破7字头，来到74.5万元；新店、板桥、中和、三重预售屋单坪售价站上6字头，均价在62.0万元~66.9万元间；树林区与莺歌区涨幅最大，5年内增幅超过8成。

　　永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，民众对房价上涨的预期，加上原物料、工资成本上扬，使得房价高居不下，预售屋价格更是如此。像是永和区地理位置与交通位置极佳，且素地不多，新推案物以稀为贵，因此均价居冠；而建商因新北市中心素地稀缺，逐渐往树林、莺歌等区购地，进而推升当地房价。未来若想在新北市买到价格相对亲民的预售屋，难度恐怕越来越高。

　　台北市房价更是惊人，住商不动产指出，台北市预售屋成交均价每坪高达101.3万元，其中北投区、中山区、大安区、松山区、信义区与中正区等6个区域，预售屋每坪单价都逾百万元；大安区更形成「天花板」，不仅预售屋每坪170.4万元，中古屋也不便宜，每坪价格来到105.8万元。

　　然而，台北市预售屋价钱最亲民的行政区在万华区与文山区，平均每坪分别为70.1万元与83.3万元。大家房屋企画研究室总监郎美囡分析，万华区与文山区的房价在台北市原本就相对较低，且不像北投、南港有政府的大型开发计画，不容易推出高单价的建案带动房价，成为想入住台北市的买家首先考虑的地点。

永和预售屋飙破7字头　台北市6区单价过百万

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