好房网News记者严钰雯／综合报导 《平均地权条例》修正草案上路在即，有望抑制预售屋炒作现象。然而，成屋和中古屋市场仍不时有房市短期炒作获利的案件发生，消费者仍谨慎注意。 永庆房屋根据实价登录资料统计，在双北地区，近2年内房屋持有不到1年便转售的案件，平均涨幅高达15.3％，平均每件房市短期成交案获利超过180万元。其中价差超过20％的房市短期成交案件比例，竟高达39.2％，平均获利来w66最给力的老牌官方网站利280万元！   进一步细看这些持有不到1年内便转售的案件中，不乏有获利300、400万以上的案例，价差令人咋舌。永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，根据15.3％的涨幅计算，在双北地区若是原本2000万的房子，经由投机客购入转手，下一手买家可能就要额外付出超过300万元的差价。300万的差价即使对双薪家庭而言，也可能是好几年的年收入。 进一步分析双北地区房市短期交易的分布，佔比13.2％最多，其次为11.9％，接着依序为，（9.3％）、（9.3％）、（9.1％）。陈赐杰指出，上述五个行政区都位属双北人口稠密处、交通也便捷，居住需求畅旺、房市交易热络，可能造成房市短期交易近半数都集中在这五个区域，有意于此处购售屋的民众，势必要更加小心。   陈赐杰表示，政府为了遏止房市短期投机炒作的歪风，在2021年7月正式实施《房地合一2.0》新法，针对持有不动产未满2年又转售的案件，课徵45％的高税率。《房地合一2.0》上路满一年，遭到课徵45％重税的短期交易件数直逼3万笔，以遭到课徵的102亿元税额回推，房市短期交易案总共获利高达227亿元，获利惊人！ 陈赐杰分析，房屋买卖总价高，一般不会在短时间内买了又卖；若有短期购入又以高价转售的情事，有大机率是投机客「炒短线」赚价差，民众务必小心。 民众若有购屋需求，除了上实价登录了解区域成交行情及物件前一手买卖资讯，也要小心投机客联手不肖业者，先低价购入房屋后，再以话术或简易装潢垫高房价出售，哄骗买家以不合理高价成交，从中赚取价差暴利。 蕃新闻推荐影片